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日圓大貶》建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高

日圓大貶》建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高

東京都會圈及其周邊地區的新成屋平均售價創下6360萬日圓(1468萬元台幣)的歷史新高。(圖片來源/flickr)

日本《共同社》報導,日本一家研究機構周一公布數據顯示,東京都會圈及其周邊地區的新成屋平均每戶售價2021年度(2022年3月底為止)創下6360萬日圓(50.3萬美元或1468萬元台幣)的歷史新高,比日本31年前泡沫經濟高峰時的房價還要高。

東京23個中央區域的平均房價大漲11.7%

日本不動產經濟研究所(REEI)最新公布的資料顯示,2021年度,東京都和千葉、神奈川和埼玉三個縣的平均每戶房價超越1990年度創下6214萬日圓(1434萬元台幣)的前次高峰,比上年度上漲6.1%。

即使日本多年來經濟增長乏力,但是2021年度,東京23個中央區域的平均房價仍大漲11.7%至8449萬日圓(1950萬元台幣),也是有史以來最高水準,為1991年度以來首次突破8000萬日圓(1846萬元台幣)。

東京房價漲不停,主要受到豪華物業(例如東京市中心大樓的高層公寓)強勁需求的支撐,也是受到勞力和材料成本大漲的拉抬。

日本不動產經濟研究所的分析師預計房價上漲趨勢將持續一段時間,日圓兌美元今年來大貶9%,逼近25年新低,導致建築材料的進口成本上升,此外,建築工人短缺,造成勞動力成本升高。

原文:https://tw.news.yahoo.com/

 

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