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大阪價值窪地西成大翻身契機

大阪價值窪地西成大翻身契機

上次介紹過大阪天王寺,今次再講解大阪另外一個潛力地區 - 西成。這個地方是絕對的價值窪地,多年來都沒有怎樣上升過,但最近可能有個發展契機,令該地大翻身,就是備受注目的中華街計劃。

中國駐大阪總領事李天然,與當地的中國人團體「大阪華商會」,正在推動「大阪中華街」的構想,希望與大阪西成區商店街,開設約100家中國餐廳等店鋪,並建設中國式大門,即類似橫濱那種,希望趕及2025年大阪世界博覽會之前建設完成。

現時的西成區閒置店舖甚多,唯獨中國店員的卡啦OK及居酒屋等生意滔滔,當地的經濟潛力已經被中國人發掘出來,但要再發展的話,就需與當地住民多溝通。

西成的地價為每平方米169,463日圓,自2017年開始見底回升,去年微升0.38%,個別地區就近萩之茶屋的話,更是一年爆升15%,地價達20萬日圓,接近花園町車站的話,地價高達32萬日圓,已經開始不便宜。

由西成天下茶屋車站出發,乘坐南海線電車,去到難波只是8分鐘車程,其實交通絕對方便,所以有不少投資者,會在這裡買一戶建,然後以民宿方式經營,由於投入資金較低,回報其實不俗。

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TY-DEV.

東日物業創建發展有限公司 TY Property Development 看準日本都心持續發展優勢,賭場、奧運、世博等盛事來臨,加上旅遊業持續增長,單是2018年訪日遊客已突破3千萬人次。由主導市場的需求,規劃出一系列高質素的日本物業。且重視投資者的回報,代客辦領民宿牌照,提供專業而彈性的置業方案。

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