中國人有錢就買樓，這是他們的投資之道。基於歷史原因，他們對日本很有意見，但並無阻對日本物業投資的熱情，可以說是邊罵邊買。 東京都心於2018年的樓價，約為87萬日圓1平方米，即55,000人民幣，比起北京的東三環物業，東京樓似乎顯得更為便宜，而且於2020年奧運年之前，東京樓價仍有上升的勢頭，現時中國人的投資熱點，除了美國，澳洲，泰國和香港之外，就是日本了。 對中國人來說，買日本樓有種特殊的情意結，因為可以獲得永久擁有日本物業的權利，好像「佔領」了日本某處一樣，滿足了他們的民族感情；加上東京物業租金回報大約也有4至5厘，大阪甚至可以更高，比中國物業為高（某些中國大城市只有1厘多），有利可圖自然更受歡迎，如果懂得經營民宿的技巧，利潤是更上一層樓，而且日本政府對外國人買樓又沒有甚麼限制，實在非常方便中國民眾「走資」。 不少中國人買了日本樓後，就居住下來，在港區的新物業往往見到他們的蹤影，不過他們似乎日文不精，未能融入社區，這會是一個問題。
日本樓受外國買家歡迎，過去數年，中國、台灣、香港等地的買家早已入貨，最近新加坡人的富裕階層，也開始把目光投向日本物業，他們普遍希望在東京尋找4厘回報的物業。 近期新加坡的酒店，不時都會有日本物業展銷會舉行，代理表示，不少客人是「walk-in」而來，即場決定買樓的人也不少，Bridge Estates社長澁谷賢一透露，「有一個新加坡人買了田園調布的翻新物業，只望了一眼相片，就用了2,000萬日圓購入單位，外國人借按揭的手續有點繁複，不少人都是用現金付全數樓價。」 現時新加坡喜歡購買東京都心的物業，千代田區、中央區、港區、新宿區、渋谷區，樓價2,000萬至3,500萬日圓的二手物業，間隔開放式最為受歡迎。 新加坡富裕階層投資目光並非只放在國內，澳洲及英國也是他們的目標，根據Global Property Guide的分析，現時新加坡的投資回報是2.54%，香港是2.35%，中國是2.1%，台灣是2.06%。如果能在東京找到4厘回報的物業，對新加坡人來說自然是吸引。