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沖繩地價大爆升

沖繩地價大爆升

日本的地價又再升了,根據周一的一份政府文件表示,多得辦公室需求穩定,加上旅遊人數激增,2018年地價再度上升。據日本國稅廳統計,2018年,地價平均上升1.3%,比2017年升0.7%明顯加速。 國稅廳認為,地價上升的主因,是基建需求上升了,加上市區重建項目有所增加,特別是東京一帶,簡直是如火如荼,配合近期的低息環境,自然水漲船高。 東京銀座商業地帶,34年來繼續成為日本最貴的地段,每平方呎高達4,560萬日圓,不過要留意的是,銀座去年地價上升了2.9%,比2017年的9.9%爆升是有所放緩,事實上,拿了銀座物業的,都不會輕而放售,因為實在太值錢,防守性實在是高。 國稅廳指出,全日本升得最勁的是沖繩那霸國際通的久茂地3丁目,去年爆升39.2%,地價升值至每平方呎103萬日圓,整個沖繩縣也升了8.3%,該區近年的確多了很多新酒店及商業項目,相對東京只是升了4.9%,有點水向低流的意味,精於投資物業的話,可以留意一些冷門選擇。