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東京人如何看近鐵路物業?

東京人如何看近鐵路物業?

日本人口少子化,換個角度看,選擇物業就可以比較集中,反正揀「近鐵路」的物業就是首要條件,但近鐵路無定義可言,其程度應該如何拿捏呢? 日本網媒Zuuonline做了個問卷調查,訪問了東京人「最理想的鐵路站步行距離是多少分鐘?」,結果如下 第1位 – 5分鐘以內 36.7% 第2位 – 10分鐘以內 23.9% 第3位 – 3分鐘以內 15.1% 5分鐘以內固然是最好,但10分鐘以內,東京人也可以接受,3分鐘內就有點不敢奢望,答5分鐘內的人,意見多數是「出街去哪兒也很方便」,「下雨也不怕淋濕身」,「行路5分鐘以上就會想坐其他交通公具」。答10分鐘內的人,意見多數是「太近鐵路站的地方樓價會很貴」,「環境會比較清靜但距離感也不錯」。 想投資的買家,如果在東經見到有離鐵路站10分鐘步行距離的,是可以考慮的。近站物業方面,開放式住宅較受上班族或學生青睞,這些物業價錢亦不會太高。 如果以山手線的鐵路站去看,站前的物業的瀕臨絕種類別,新宿,涉谷,池袋等有條鐵路線的車站,商業地域特多,住宅更是少之又少,有好盤就要把握。