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東日成為發展商 推出自家品牌物業

東日成為發展商 推出自家品牌物業

從事日本物業代理多年,今年我們業務范圍有所突破,開始做發展商了。東日自家品牌VALUE NAMBA SOUTH,兩期物業已經推出了市場,廣受歡迎。 VALUE NAMBA SOUTH位於大阪西成區天下茶屋,距離御堂筋線動物園站7分鐘步程。御堂筋線是位於大阪第一條開通的地下鐵路線,也是大阪乘坐人數最多的路線之一,貫通大阪南北的交通大動脈,港人去大阪一定坐過,有一定交流優勢。 物業樓高3層,只有8伙,相當罕有,間隔全為開放式,不過面積並不細,有323至355方呎,比一般的開放式單位為大,售價由港幣135萬起,項目最大優勢是今年初已經落成,連民宿牌照,以及家具電器,廚房爐具與洗衣機等發售,現時我們提供2年6%租金回報。 另一項目VALUE NAMBA SOUTH II,同樣位於天下茶屋,距阪堺線今船站只是2分鐘步程,樓高3層,僅6個單位,面積312至347方呎,一樣是開放式間隔。 不少買家購入日本樓後,因為單位不合資格而無法營運民宿,買入我們的VALUE NAMBA SOUTH系列,由我們代你出牌,就方便得多。

日本樓換樓計劃

日本樓換樓計劃

在香港,你現時持有一個本地物業,要以樓換樓也不是容易,香港政府加入15%額外印花稅,令有物業者要換樓成本高昂,當然換樓期限由6個月延長至12個月,但亦令人多一重憂慮。當然,本欄並無意探討香港物業市場的艱難情況,我們向來在尋找海外投資的機會,特別是日本樓。 如果你持有日本物業,現時就有一個樓換樓的機會。只要你擁有一個日本物業,我們東日就會為你換取另一間物業,包括日本、泰國及澳洲樓,程序並不煩複,只需以下3個步驟: 提交您持有的日本物業,經我們作出物業估值。 按估值報告,由我們出價去接受你的物業,並向你推薦可換的物業,我們現提供日本、泰國及澳洲物業。 文件,手續等都可交由我們辦妥,程序完成後,你就可以獲得新的物業。 不少人在日本「民泊新法」通過前,辦民宿獲得不俗的利潤,但新法例實施之後,他們的物業不符合經營民宿資(例如面積太細小),無法獲得牌照,令投資回報大大降低。有見及此,我們推出樓換樓計劃,不少業主更因此獲得全新物業,現時已經可以出牌做民宿,獲得不俗的利潤,我們東日亦因而獲得更多樓盤,創造「雙贏」局面。