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獨特的「旗竿地」

獨特的「旗竿地」

由北川景子主演的日劇「家売るオンナ」(港譯:你家是我的事)的續作開始播放了,這套劇我也很喜歡收看,女主角雖然凶神惡煞,不過也是相當有魅力的,而且內容也很合我們這些從事不動產的人看。這集剛好介紹了日本一種特別的樓盤 - 「旗竿地」,是地產代理較難處理的交易之一。 「旗竿地」,顧名思義,就是一片形狀很像旗竿的地皮,住屋佔地正常,不過就會有一條狹長的「走廊」連接著街道,有點呈「L」狀。這些地皮在東京也不算罕見,因為建屋規劃不周,剩餘的土地面積用不盡,就把地延伸出去。 旗竿地不好的地方,主要是延伸部分太窄,一般有2米闊,可能僅僅夠私家車通過,但車門也很難開到,這點相當麻煩。旗竿地通常也貼著隔壁的住屋,採光不足,令家門口於日間也較暗。如果買了這些旗竿地建屋,因為重型機械無法進入工地,另外水管,電線等Life Line,也要經這條狹窄土地入屋,會令建屋成本大增。 不過百貨應百客,旗竿地也有人喜愛的,因為旗竿地成本較便宜,買這些地較化算,也有投資者專攻旗竿地,再等機會收購隔壁的屋,到時兩塊地合而為一發展,利潤可觀。有些名人也愛旗竿地的屋,因為私隱度十足,出出入入也不易被看見。